安康汉江一桥，也就是安康人所说的大桥，它连接了安康的江北江南，承载着安康的经济建设，在安康的新楼盘里，位于大桥头这么便利位置的已经不多了，今天就带大家一起去看看电建·洺悦府。
9月13日，华商报·二三里资讯记者走进位于汉滨区江北大道1号的电建·洺悦府售楼中心，沙盘上有层次感的台地园林景观和超高的绿化率吸引了记者的目光，沙盘上林立着洋房与高层，置业顾问介绍道：“电建地产·安康洺悦府，落址汉滨区江北板块，与江南老城区仅一桥之隔，紧邻三大公园生态带，利用原有山地开辟台地花园“悦谷七景”。以1.58容积率，高达42%的绿化率，打造建面约-㎡花园洋房，建面约-㎡瞰景高层，让每栋建筑循风景而生。”
记者从沙盘中看出，该项目在一桥桥头北侧，在江北大道转盘的西北角，这个位置距离汉江很近，步行至安澜公园也就5分钟左右，从区位图来看，距离安康火车站、安康城北客运站1.5公里，机场、高速入口直达，9个公交线路通达全城，交通上确实很有优势，但是处在交通枢纽附近，有好也有坏，记者上午9点多从高新区到该楼盘售楼部，在安旬路经历了长时间的堵车，这条路在安康也是出了名的堵，沿街商业众多，人车混杂，尤其是早晚高峰时段，这一点可能会影响住户出行。
从小区的规划来看，小区是没有自带商业体的，置业顾问介绍：“洺悦府是一个改善型住房，一共是户，小区内没有规划商铺和幼儿园，这样可以减少外来人口进入小区，打造一个好一点的私密性，小区的南北两侧都有大门，北侧大门直通张岭的汉滨初级中学滨江校区，附近的幼儿园比较多，可以满足住户的需求，而且小区和汉城国际商业街一路之隔，距离主城医院都很近，衣、食、住、行、教育等问题都能轻松解决。”
但是在记者看来，这个项目一面紧邻张岭，张岭的商业并不发达，而且片区大，分散广，一面靠着汉城国际商业街，虽然商业街涵盖了超市、购物和美食，但是因为一路之隔，住户日常也需要步行过去，路口又是转盘，车流量大，该路段也没有地下街和过街天桥，这无疑增加了住户出行的不便性。
随后记者来到高层㎡的样板间，四室两厅两卫，南北通透，南北双阳台，约7m长、1.5米宽南向观景阳台，赏花观景，北向生活阳台，收纳储物。户型方正、全景窗的设计使得房间内采光、视野、空间感很好，公摊面积较小，收纳空间足，在住宅一楼有一个10米高的入户大厅，这在安康是不多见的，装修的很高大上，住户可以在这里进行会客，从大厅后面的电梯进入小区内。置业顾问说：“小区是智能化管理，内有7重安防系统，楼宇可视对讲、社区监控、电子巡更、智能指纹密码锁、社区智能一卡通等，住户凭智能卡进入小区、电梯和车库，24小时安保巡逻，可视对讲可以查看来访人员，这样可以更好的保障住户的安全。”
据了解，该项目一共规划11栋，小高层最高一栋是20层，价格在到元不等，有3居(建面㎡)和4居(建面㎡)的户型，看楼层和是否面朝汉江而价格不等，洋房均价元，是4居(建面㎡)户型，房屋都是一梯两户。停车位规划多个，比较充裕，但是小区内有3栋楼，车库是不能直通楼下的，需要停车后步行回家，这个在购房前要问清楚，地上也设置了部分访客停车位，虽然利于亲友访客停车，但是也会影响小区内的安全问题。
该项目主打的是台地花园江景房，置业顾问说；“小区内部打造了两大公园，在公园里规划了野趣登山道，适合周末住户游玩还可以烧烤，还打造了漫步景观道，适合小区老人散步，利用园地竖向阶梯关系，表达不同的景观、酝酿出坡度、台地、阶梯、天景为一体的景观，依江而居，享受山水、树木、虫鸣的细节，小区里还有儿童游乐区，户外母婴区、婴儿车停车位和残疾人车位，方便特殊人群设置了无障碍坡道，提供全方位的人性关怀。”
但是记者实地观察发现，因为小区位置在大桥北侧，江景会打一些折扣，楼栋主要朝向是兴科明珠方向，位于前面的2号楼高层的部分户型和楼层可以看见江景，对于比较低的楼层和后面的一些楼栋是看不见江景的，后期打造的台地花园观景台可以看到汉江，所以说在选房时因为江景的原因，价格差异巨大，尤其是高层，一房一价。
电建·洺悦府目前已经有几栋楼封顶了，预计在明年年底交房，交房后物业也是中电建物业管理有限公司（简称“电建物业”）管理，纵观整个项目，不管是位临大桥交通枢纽如此便利的位置、还是台地景观式的观江花园，以及高绿化率、低容积率的打造，良好的物业和智能化管理，都表明这将会是一个生态宜居的江畔公园住宅。内部规划虽好，但配套设施只能靠周边，这个项目的优势劣势，还需要看房者自己分析权衡，这样的一个花园江景住房你会为它心动吗？
年8月18日起，由华商报安康记者站携手安康日报秦巴文旅编辑部联合举办的“年安康明星楼盘评选”活动已经开启，活动将通过记者踩盘的形式对安康市区各个在售楼盘的区位、地段交通、房价、户型、交房周期、配套设施等方面横向对比，最终评选出六家“年安康明星楼盘”向广大市民推荐。
活动分为记者探盘、市民投票、专业评审、颁奖授牌四个阶段，欢迎安康在售楼盘积极报名参与；欢迎市民自荐与记者一起探盘活；欢迎下载手机客户端:二三里app参与相关话题评论。
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