开发商回应
业主忧心
没化粪池 窗户不牢靠 房屋问题多多咋解决
靖景家园小区真的通过质监验收了吗?7月1日上午,靖边县质监站站长贺波表示,他们未向该小区出示相关手续他说,质监报告主要针对小区梁板砖质量的情况说明,如果该小区通过质监站验收,会贴出标有陕西省建设工程质量监督报告,且上面会有站长等多人的签名他解释,靖景家园的质监报告有可能是伪造的
业主们称,双脚踏进新房,稍微一跺脚,就能够感觉到楼板在颤动;小区下水管道并未接入县政管道,而直接排入一旁的空地;窗户质量不达标,用手就能摇动业主们反映,该工程开发商竟然为靖边县国土局的一位工作人员杨某
对于杨某系公职人员却长期在外经商的说法,榆林市纪检委信访室英国华商报电子版一位工作人员告诉记者,他们会进行调查核实
记者亲证
律师说法
华商报讯(记者 高羽珑)近日,在靖边县靖景家园居住的多位业主反映,他们居住的房屋存在严重质量问题,但这样的房屋竟通过了验收
而针对房屋存在质量问题,业主应该如何维权,陕西富能律师事务所律师张丁称,业主房屋存在颤动感,可以要求有检测资格的机构进行权威检测如果确定是房屋主体结构存在问题的,可以要求开发商解除合同她说,最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持
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华商报记者通过调查发现,杨某系靖边县国土局工作人员,西安华商报并担任过该局监察大队某部门主任一职为了与杨某取得联系,华商报记者多次拨打其电话,但一直无人接听靖边县国土局一位工作人员则表示,杨某虽为该局工作人员,但长时间未上班
6月30日,华商报记者联系了张兴美,他同样回复称,“小区是由杨某投资建设的,如遇质量问题,可与杨某联系”
贺虎林说,小区多位业主家中楼板质量不达标,轻微跑跳,两三米外就能感觉到颤动6月28日,在贺虎林的带领下,华商报记者来到该小区北楼6层4单元602室的一位业主家中,因急于入住,这名业主装修了新房
客厅里轻微跑跳 就能明显感到地板颤动
华商报记者在现场看到,只要业主在客厅里轻微地跑跳,站在一旁的记者就可以明显地感觉到地板在颤动这位业主称,遇到刮大风时,走路脚步重华商报电子版阅读一点,就能感到地板在晃动“我们家人都被吓坏了,直到现在都不敢使劲踏地板,房子装修时,负责小区施工的工程队还特意补助了2万元,称日后不会出现任何装修质量问题”该业主说
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2011年6月,常年在靖边县打工的贺虎林,以3100元/平方米的价格购买了位于该县张家畔镇双家湾村靖景家园一套120余平米的房屋,然而,这套房屋竟成了贺虎林的心病按合同规定,2013年6月30日,该小区就应交房,可直至2014年2月,开发商才陆续通知业主可以收房了
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小区没有化粪池也是业主们担心的问题,“目前我们最担心的是,小区未建化粪池、下水管道也未与县政管网相连”王先生带着记者来到小区南楼东侧一块空地上,可以看到开发商在地上挖了一个大洞,水和其他脏物均今日华商报新闻被排到这里,每日用排污车进行清理“我们担心下大雨,水排不出去会倒灌
该工程与其并无关系 有人借用其资质
据了解,这样的房屋竟通过了靖边县建设工程质量安全监督站验收,该站还在多位业主家里的墙上贴了“验收合格”通知单业主们说,为了维权,他们多次与该小区开发商——榆林市兴安房地产开发有限责任公司负责人张兴美沟通,但张兴美始终拒绝回应,还称该工程与其并无关系,只是有人借用其资质
除了地板颤动,其他问题也很令业主担忧,在该小区南楼3单元201室的一名业主正在装修房子,因房屋窗户脆弱,业主王先生花费2万余元重新安装了家中的所有窗户王先生说,原来的窗户用手都能摇动如果住在高层,刮风时窗户晃得厉害,根本不敢居住华商报记者在王今日华商报新闻先生家客厅的窗户旁看到,窗户与水泥墙相连处,由一溜塑料泡沫填充着,王先生正雇工人重新施工
贺虎林告诉华商报记者,同楼层的多位业主家都有这样的问题,只是颤动程度不同华商报记者在该小区看到,因多名业主要维权,很多房子并未装修,反而在门上贴了低价对外销售的广告
房屋主体结构如有问题 业主可要求解除合同
贺虎林说:“靖景家园的土地是由靖边县水产站提供的,由榆林市兴安房地产开发有限责任公司建设,建南北两栋楼,每栋楼18层,共有300余套房屋,建成后,向水产站职工分发40余套住房,其余对外出售但没想到,迟交一年多的房屋,竟出现了严重的质量问题”为了维权,贺虎林以及小区的不少业主尚未对房屋进行装修
目前,小区业主已经委托陕西中盛陕西华商报新闻建筑科技有限公司对房屋结构进行检测
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编辑:程娟
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