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嫌服务不好业主要辞退物业公司却成难题二

发布时间:2024/10/1 12:39:19   点击数:

年9月8日,公主岭市时代花园小区多名业主向华商报-二三里资讯(公主岭爆料)反映说:他们小区物业公司的服务一点也不好,小区业主委员会(以下简称业委会)召开会议,经绝大多数业主签字同意后,做出了辞退现物业公司的决定,但该物业公司不但赖着不走,还把小区业委会给告了。

封闭式大门不好使

时代花园小区内随意乱停的车辆

业委会向物业公司送达了《解聘通知书》

业主们倾诉,为他们服务的是公主岭市时代花园物业有限责任公司(以下简称物业公司),小区卫生半个月也不打扫、道路坏了也不修,名义上是封闭式管理,办门卡收元,但大门不好使,谁都可以随便出入;小区内车辆乱停也不管,业主家房子漏了也不管,不交物业费就给停水停电梯,只有一样工作是雷打不动必做的——收物业费。

这样的服务激起全体业主们的极大愤怒,经小区业委会召开会议后,自年3月15日至4月4日,按家入户征求业主们的意见,经三分之二以上业主签字同意后,业委会依法做出了辞退该物业公司的决定。

年4月26日,时代花园小区业委会向该物业公司送达了《解聘通知书》,要求该物业公司将小区业主档案资料和办公室等全部移交给业委会,物业公司迁出时代花园小区。

5月7日,业委会又在小区内张贴了《解聘物业公司公告》。但该物业公司不但不移交、不迁走,还把小区业委会给告了,说业委会成立不合法,业主大会违反法定程序,投票结果弄虚作假,业主大会结果不真实,《解聘通知书》通知行为无效等等。

小区业委会送给物业公司的《解聘通知书》

小区业委会在小区内张贴的《解聘物业公司公告》

物业公司状告小区业委会称不合法被驳回

时代花园小区业委会认为,解聘物业公司的行为是全体业主依法行使的合法权利,该物业公司的诉请内容无事实及法律依据,恳请公主岭市人民法院依法驳回其诉讼请求,维护时代花园小区全体业主的合法权益。

华商报-二三里资讯在公主岭市人民法院于年8月13日下达的“()吉民初号”民事判决书中看到了以下内容:

“本院认为,时代花园业委会选举产生之后,依法向公主岭市物业管理服务中心和小区所在的公主岭市河南街道办事处备案登记,符合法律规定,因此,时代花园物业公司提出时代花园业委会成立违反法律规定的主张,本院不予采纳……依照《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典时间效力的若干规定》第一条第一款,《中华人民共和国民法典》第二百七十七条、第二百七十八条、第五百六十五条,《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条的规定,判决如下:驳回原告公主岭市时代花园物业有限责任公司的诉讼请求。”

时代花园小区的业主们告诉华商报-二三里资讯:公主岭市人民法院的判决下达后,时代花园物业公司不服,向长春市中级人民法院提起上诉,说一审法院认定事实不清、证据不足,存在多处事实认定错误之处,请求撤销公主岭市人民法院下达的“()吉民初号”民事判决书。

时代花园物业法人业委会成立是合法的

9月9日下午3点32分至35分,华商报-二三里资讯先后三次拨打时代花园物业公司法定代表人卢某电话提示已关机。

9月10日下午1点32分,华商报-二三里资讯拨通时代花园小区所在的公主岭市曙光社区电话,咨询时代花园小区业委会成立是否合法?该社区书记王某回答说,时代花园小区业委会的成立都是按程序进行的,是合法的。

随后,华商报-二三里资讯又拨通时代花园小区业委会主任王某电话了解情况。王某说:目前小区业委会尚未接到二审开庭通知。

二三里资讯将持续

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